Девелоперам, которые будут строить или реконструировать коммерческую недвижимость за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК), предоставят финансовые льготы. Об этом сообщается на портале

Стройкомплекса Москвы.

Как отреагировало инвестиционное сообщество на новое постановление правительства Москвы? Рассказываем.

При возведении или реконструкции зданий в столице инвесторы обязаны заключить дополнительное соглашение к договору аренды, изменив цель предоставления земельного участка с «эксплуатация» на «строительство/реконструкция». В первый год аренды участка после его предоставления для строительства/реконструкции арендатор (инвестор) обязан внести дополнительный повышенный платеж. Его размер зависит от плотности застройки и составляет от 5% до 80% кадастровой стоимости земли. Аналогичный платеж вносят и собственники земельных участков.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

МАЯТНИКОВАЯ МИГРАЦИЯ

Постановление правительства Москвы отменяет взимание дополнительного повышенного платежа в случае строительства или реконструкции зданий коммерческого назначения за пределами ТТК. Например, в реорганизуемых промзонах или на территории Новой Москвы. Это решение не распространяется на возведение многоквартирных домов и апартаментов.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

«В Москве мощная маятниковая миграция, обусловленная дисбалансом мест приложения труда — концентрацией рабочих мест в центре и дефицитом за пределами ТТК. Миллионы москвичей вынуждены ежедневно совершать длительные поездки на общественном и личном транспорте, испытывая связанные с ними стресс и неудобства. Чтобы создать стимулы строить места приложения труда за пределами Третьего кольца, приняли решение предоставить потенциальным инвесторам финансовые льготы», — отметил Мэр Москвы Сергей Собянин.

РОСТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА

Москва является одним из немногих мегаполисов мира, где коммерческой недвижимости строится больше чем жилья. С начала года введено около 5,5 млн кв. метров разной недвижимости, в том числе 2,2 млн «квадратов» жилой. Примерно такое соотношение ввода власти города хотят сохранить и на будущее.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

«Решение о предоставлении льгот позволит сформировать экономически успешные районы и приведет к сбалансированному и равномерному развитию всей территории Москвы. Это позитивно скажется на экономике города и обеспечит рост инвестиций в строительство коммерческой недвижимости», — сообщил журналистам глава Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин.

Это постановление, безусловно, даст девелоперам еще один стимул развивать коммерческую функцию в проектах комплексного освоения территорий по всему городу, а не только в центре.

Основной выигрыш от реализации проектов строительства офисов и магазинов за пределами ТТК получат москвичи, которые смогут устроиться на работу ближе к дому.

НЕБОСКРЁБ «МОСИНЖПРОЕКТА»

Напомним, что АО «Мосинжпроект» построит на территории Москва-Сити жилой небоскрёб с коммерческими помещениями. Общая высота башни составит 405 метров, высота стилобата — 80 метров. В здании предусмотрены 101 надземный этаж и 3 подземных.

Мосижпроект

» — крупнейший в Москве и в России инжиниринговый холдинг. Эта городская компания реализует все и самые масштабные и важные для города проекты — развитие метро и сети дорог, строительство ряда ТПУ и ряд других.

Фото обложки © Cергей Авдуевский / Москва меняется

Сообщение Застройщики получат льготы на строительство за ТТК появились сначала на Москва Меняется.

Читайте также